služby
TECHNICKÉ PORADENSTVÍ
Přístup ABMV
V ABMV poskytujeme nezávislé technické poradenství pro developery, investory, vlastníky i nájemce budov. Provádíme technickou due diligence (TDD), stavebně-technické audity budov, audity technických zařízení budov (TZB) a připravujeme CAPEX/OPEX plány oprav a údržby. Cílem je dát vám jasný obraz o technickém stavu, rizicích, souladu s dokumentací a budoucích nákladech – podklady využitelné pro akvizici nemovitosti, jednání s investory i správu portfolia.
Čemu se věnujeme
- Technická due diligence (TDD) - Ověření dokumentace (projekt, DSPS, revize, provozní dokumentace), vizuální obhlídka objektu, identifikace závad a rizik, odhad nákladů na odstranění včetně návrhu priorit a harmonogramu.
- Technický audit budovy a TZB - Kontrola stavebních částí a technických systémů (VZT, ÚT, ZTI, elektro, MaR), prověření provozních režimů a údržby, BOZP a základní posouzení energetické efektivity / spotřeb.
- Plán oprav a údržby (CAPEX/OPEX) - Přehledný plán nákladů na 3–5 let (případně 10 let pro strategické plánování), včetně prioritizace (kritičnost, riziko, dopad na provoz). Dle potřeby doplníme výkaz výměr (BOQ) pro poptávku dodavatelů.
- Stavebně-technický průzkum (STP) - Indikativní sondy, měření, fotodokumentace, vyhodnocení závad a návrh dalšího průzkumu (statika, vlhkost, střešní plášť, fasády, hydroizolace apod.)
- Optimalizace provozu (quick wins) - Návrhy drobných opatření s rychlou návratností (nastavení regulace, režimy VZT/ÚT, údržbové zásahy, doporučení k plánům servisů).
- Podpora nájemců a fit-outu - Technické podmínky jednotek, kontrola napojení, podklady pro HOTO, koordinace s design manuálem a požadavky správy budovy.
- Ověření souladu se skutečným stavem (as-built / dokumentace) – kontrola, co je v projektu vs. realita, dohledání chybějících revizí a podkladů.
- Energetická a provozní diagnostika (indikativní) – rychlé vyhodnocení spotřeb, režimů a příležitostí úspor bez nutnosti velkého auditu.
Klíčové přínosy
Naše výhody
Kontaktujte nás
Potřebujete nezávislý technický audit nebo plán oprav?
Kontaktujte nás.
Připravíme technickou due diligence vašeho objektu během několika dnů.
FAQ
Kontrolu dokumentace (projekt, DSPS, revize), vizuální obhlídku, risk register a odhad nákladů.